数据支持/中国指数研究院杭州分院

上周（10月22日－10月28日），杭州楼市整体成交继续呈现稳中略涨的态势。据统计，全市共成交商品房1851套、19.94万平方米，环比微涨4.75%、1.05%。其中，商品住宅共成交1472套、15.96万平方米，环比则略有下滑。整体而言，“十一”之后的三周成交量较为稳定，并且成交面积能保持在18万方以上。

上周个盘成交前十强

排名楼盘城区销量面积报价（套）（平方米）（元/平方米）

1美都·石榴派余杭878015.029000

2广厦·天都城余杭778755.711746

3保利·霞飞郡萧山645965.3721080

4万科·西溪蝶园西湖563940.9525000

5原筑壹号江干513792.3213000

6宋都·东郡国际下沙423744.4910000

7西溪海余杭393479.329300

8绿城·紫桂公寓余杭392817.1210000

9万亚·金沙湖1号下沙392257.5113000

10中粮·方圆府下城373263.823000

区域：余杭区大放量

从各区成交走势来看，上周主城区成交量继续下滑，共成交820套、8.17万平方米，环比下降3.42%、14%。成交房源主要集中在江干区、拱墅区和西湖区，三大区成交量分别为170套、1.62万平方米、150套、1.62万平方米、139套、1.34万平方米。余杭区周成交量继续上涨，高达742套、8.09万平方米，环比涨幅为15%、12.4%；萧山区共成交289套、3.68万平方米，环比上涨5.86%、21.2%。

商品住宅共成交1472套、15.96万平方米，环比略有下滑。其中，主城区共成交546套、5.87万平方米，环比下降15.87%、21%；余杭区共成交702套、7.79万平方米，环比上涨13.04%、11.62%；萧山区成交套数为224套，环比上涨6%，成交面积则略有下滑，为2.3万平方米。

在近两周新增供应量和开盘高峰的推动下，杭城商品房库存量持续上涨。据透明售房网统计，截至10月28日，杭州市（含余杭、萧山）商品房可售房源体量高达83126套、1051.33万平方米，环比上涨3.67%、2.92%，可售存量再创新高。

排行：郊区盘最热门

上周，杭州市有成交记录的楼盘有249个，周成交量在10套及以上的楼盘共计46个，环比减少8个。单周销售排行榜TOP10项目共成交531套商品房，环比上涨18.8%，市场份额也微幅增长至28.7%。

最热门的三大楼盘均为郊区盘，分别为余杭区的美都·石榴派、广厦·天都城和萧山区的保利·霞飞郡。

10月14日，美都·石榴派首开推出3、7号楼，总共188套房源，户型面积为90方、148方，起价7880元/平方米，大部分房源均价在9000元/平方米左右。开盘当天，项目去化率近7成，90方户型基本售罄，剩余房源基本上是148方的大户型。购房者以年轻群体居多，主要是良渚本地和市区的新杭州人。上周，石榴派共成交87套、0.8万平方米，斩获成交排行榜冠军之席。

其次，广厦·天都城爵士花园以77套、0.88万平方米的成交量位居第二；位居第三的是保利·霞飞郡，成交量高达64套、0.6万平方米。