自从去年房产调控措施出台后，一些大型房企就离开一线城市，在二三线城市寻找“避风港”，我们收集到的相关数据也印证了这一点，恒大地产公布的数据就显示，2011年上半年恒大地产新开盘的33个项目中，三线城市占23个，占比近70%；上半年新开盘项目近122.6亿的总销售额中，三线城市销售金额达74.1亿，占比超过60%。我们记者近日在浙江台州采访时，也找到了地产商布局二三线城市的案例。

在浙江省民营经济比较发达的台州市，道路两旁都是正在进行建设的工程，在这里记者见到了开发商张先生。张先生原来主要做北京、杭州等地的房地产项目，从09年开始，他逐渐进入到浙江台州、安徽芜湖等三线城市的房地市场。

浙江中誉控股集团副总裁张喜：“一线城市还是比较集中，说白一点就是比较拥挤，投资环境也不是很好，相比二三线城市支持力度可能会大一点，走的路会顺一点，这是一方面，再说一线城市资源有限。”

记者了解到，从2006年开始，外地的房地产商如绿城、开元、新明国际、中誉等地产公司开始在台州进行房地产项目的投资，在今年年初，绿城一口气把拿下台州的5宗地块，拿地成本更是高达66.8亿元。而此前不到一个月的时间，它以31亿总价拿下温州的一个地块，外地企业在二三线城市拿地的实例比比皆是。

上海财经大学不动产研究所姚玲珍：“但是在09年的时候，当时因为我搜集过一些资料，想万科、招商地产(18.69，0.25，1.36%)等等，它大概新拿的土地当中，大概80%的住宅的楼盘都是二三线城市的。”

记者：“会不会抬高当地的房价？”

上海财经大学不动产研究所姚玲珍：“肯定会，比如说浙江的绿城进入浙江长兴之后，我到长兴去调研过，长兴当地的政府，就说整个长兴的房价拉高了3000块钱左右一个平方。”

根据台州市房管处数据统计，在2010年6月份市，台州一手房住宅成交均价仅为6627.7元，但是在2011年上半年，台州市一手房住宅成交均价仅为11461.36元/平米，远远高于去年水平，涨幅在100%左右。

台州当地居民：“现在的房价比去年涨了一倍，现在10000多一平米了，外地开发商他们过来以后盖楼房，抬高了房价。还有就是有的老板买房子，都是整栋整栋的买，一个单元的。”

业内人士告诉记者，目前台州市平均每天成交的房产数量在10套一下，个别时候全市一天只能成交一套住宅。可以用“有价无市”四个字来形容。尽管如此，开发商们还是信心满满，希望能进一步在台州有所发展。

记者：“现在销售情况怎么样呢？和预期有区别吗？”

浙江中誉控股集团副总裁张喜：“应该说还是在目前大的环境来讲还是不是很理想，但是就目前的现状来讲还是可以的，就是和其他公司相比，还是可以的，本身我们就是房产开发，就要继续做下去。”